住宅房地产市场展望 - 美国全国房地产经纪人协会预测2026年住宅销售将出现两位数增长，其中房屋销售预计跃升14% [1] - 2026年新屋销售预计也将增长5% [1] - 预计2026年房价将上涨4%，主要驱动力为就业数据改善和持续的供应缺口 [2] - 750K至100万美元价格区间的住房表现良好，但价格更实惠的房产供应仍然有限 [2] 商业房地产市场展望 - 德勤报告显示行业存在谨慎的乐观情绪，但面临全球经济波动、政策不确定性和高利率等挑战 [3] - 83%的受访者预计今年年底前实现收入增长，但该比例低于去年的88% [4] - 约5%的受访者计划增加支出，约8%的受访者预计支出将保持稳定 [4] - 68%的受访者预计今年成本将增加 [4] 股票筛选方法 - 筛选标准为支付股息的房地产股票，重点关注对冲基金兴趣浓厚和财务表现健康的公司 [6] - 入选公司因其运营规模而更能抵御市场波动 [6] - 排名依据为截至2025年第三季度的对冲基金持仓数量，按升序排列 [6] AvalonBay Communities公司分析 - 截至11月28日股息收益率为3.85%，有40家对冲基金持有 [8] - 巴克莱分析师维持买入评级，目标价为216美元 [8] - 标普全球将其展望从稳定上调至积极，预计其运营记录将保持稳定 [9] - 第三季度同店住宅收入和净营业收入增长，入住率高达95.7% [9] - 标普预计未来两年将保持强劲的入住率和稳定的租金增长 [10] SBA Communications公司分析 - 截至11月28日股息收益率为2.28%，有41家对冲基金持有 [11] - 巴克莱分析师重申买入评级，目标价为219美元 [11] - 2025年第三季度购买了447个通信站点，其中446个来自Millicom交易，价值1.428亿美元 [12] - 第三季度建造了151座通信塔，截至季度末管理着44,581个通信站点 [12] - 第三季度末总债务为128亿美元，现金及等价物为5亿美元，净债务为123亿美元 [12] - 第三季度斥资1.541亿美元回购了74.8万股A类普通股，并支付了1.191亿美元现金股息 [12]