商业地产投资趋势 - 长期来看商业地产投资被视为制胜策略 因其价值会随时间增值[3] - 近期趋势发生变化 特别是专注于办公空间的商业地产投资在后疫情远程办公文化中表现挣扎[3] - 无论经济走向如何 杂货店和医疗保健设施作为该房地产领域的支柱 其需求将持续存在[2] 特定投资平台与产品 - First National Realty Partners允许合格投资者通过以杂货店为主的商业地产实现投资组合多元化 无需承担房东责任[2] - 最低投资5万美元 投资者可拥有由全食超市、克罗格和沃尔玛等全国性品牌租赁的物业份额[1] - 三重净租赁使合格投资者无需担心租户成本侵蚀潜在回报[1] - Mogul是一个房地产投资平台 提供蓝筹租赁物业的碎片化所有权 投资者可获得月租金收入、实时增值和税收优惠 无需巨额首付[14] - 该平台由前高盛房地产投资者创立 团队为投资者手工挑选全国前1%的单户租赁住宅[15] - 每处物业都经过审查 要求即使在不利情况下也能实现最低12%的回报 平台平均年化内部收益率为18.8% 现金回报率平均在每年10%至12%之间[16] - 投资通常在3小时内售罄 每处物业的投资额通常在1.5万至4万美元之间[16] - Arrived Private Credit Fund提供一篮子用于房地产项目的短期贷款投资渠道 包括翻新、改造甚至新房建设[10] - 历史上 Arrived Private Credit Fund每月派发年化8.1%的股息[11] 房地产投资策略案例 - 投资者Curtis Jackson在路易斯安那州什里夫波特市中心购买了多处物业 计划将最新收购用于住宅套房、拍摄场地以及混合商业用途[5] - 若交易完成 Jackson将拥有13处市中心物业[5] - 他以每平方英尺12.50美元的价格购买了一块150英尺乘150英尺的空地 总价28.125万美元 并将其改建为G-Unit工作室[8] - 他以每年2400美元的价格租用了什里夫波特市拥有的Millennium Studios 租期30年 旨在扩展其娱乐帝国[9] 房地产投资与管理工具 - Baselane是一个易于使用的平台 允许房地产投资者在一个地方便捷地管理其物业、租户和财务[12] - 该平台可为每处物业开设无限账户 无月账户维护费 无最低余额要求 可同步外部账户、上传收据并设置一次性或定期付款[12] - 从租户管理、银行业务到税务申报和租金收取 该平台消除了租赁流程每个阶段的手动工作[13]