交易概述 - Greystone作为贷款方 提供了一笔价值2447.7万美元的房利美DUS贷款 用于为曼彻斯特韦斯利安公寓社区进行再融资 [1] - 该笔贷款由Charlie Mentzer和Brad Waite代表Arcan Capital发起 [1] - 再融资旨在让赞助方继续执行其增值策略 并已为资产和运营表现带来显著改善 [2] 资产详情 - 标的资产为曼彻斯特韦斯利安 是一个建于1996年 拥有328个单元的花园式公寓社区 位于佐治亚州梅肯市中心 [1][2] - 社区设施包括两个游泳池 一个健身中心 一个带围栏的狗公园 一个俱乐部会所以及经过翻新的公寓内部 [2] - 自2023年收购以来 赞助方已投资超过100万美元用于翻新物业设施和单元内部 [3] - 翻新后 物业的物理入住率已上升至94.2% [3] 资产属性与策略 - 该物业大部分单元服务于收入等于或低于地区中位收入80%的居民 符合房利美可负担性标准下的使命驱动型物业资格 [3] - 再融资使公司能够向投资者返还资本 同时为资产的持续投资做好准备 [4] - Arcan Capital在东南部运营多户住宅资产方面拥有良好的业绩记录 [4] 公司背景 - Greystone是一家全国性的私营商业房地产金融公司 在多户住宅和医疗保健金融领域是公认的领导者 [4] - 该公司是联邦住房管理局 房利美和房地美在这些领域的顶级贷款机构之一 [4] - 贷款通过Greystone Servicing Company LLC Greystone Funding Company LLC 和/或其他Greystone关联公司提供 [4]