文章核心观点 - 广西梧州市通过将存量商品房整体改造为定向青年公寓 实现了盘活存量资产与拓宽保障性住房筹集渠道的双重目标 此为广西范围内的首次创新实践 [1] - 广西通过收购存量商品房、建设配售型保障房等多种方式 构建阶梯式青年住房保障体系 旨在满足新市民和青年人的多样化居住需求 [1][2] 政策背景与行动 - 2024年1月 国家发改委等部门发文鼓励高校通过购买或租赁学校周边社会用房来补充宿舍资源 [1] - 梧州市相关部门主动对接梧州职业学院 根据师生居住困难情况 选定距离近、房源集中的两个小区作为收购改造对象 [1] - 自2024年起 广西全面实施配售型保障性住房政策 计划筹集9957套 目前已建设筹集9505套 收到5900余人的购房轮候申请 [2] 项目具体实施与效果 - 梧州市将龙安小区和红安小区的241套存量商品房改造升级为梧州职业学院定向青年公寓 [1] - 改造后每间公寓可安排2至3人居住 预计新增床位超过2000个 [1] - 公寓统一配备空调、洗衣机等家电 并设置了青年书吧、共享厨房、自习区、健身区等多元空间 提供24小时管家式物业服务 [1] - 该项目有效解决了该校青年师生“住宿远、住宿难”的问题 [1] 省级住房保障体系建设成果 - 2022年以来 广西累计推进建设各类保障性住房72.7万套 帮助约56万青年人缓解住房困难 [1] - 为扩大房源供给 广西已累计收购2.92万套存量商品房纳入保障性住房体系 [2] - 这些措施旨在满足新市民、青年人的多样化居住需求 实现“盘活存量”与“保障民生”的双向共赢 [2]