公司概况与市场地位 - 西蒙地产集团是一家总部位于印第安纳波利斯的自营自管房地产投资信托基金 主要从事零售地产的拥有、开发和运营 其投资组合包括区域购物中心、奥特莱斯中心、社区/生活方式中心和国际物业 [1] - 公司市值达608亿美元 属于大盘股 在零售REIT行业中具有显著规模和影响力 [2] - 公司拥有强大的资产组合 总计230处物业 并通过持有Klepierre股份和国际合资企业等战略投资布局全球增长和多元化收入来源 [2] 近期股价表现 - 尽管表现强劲 公司股价较其52周高点190.14美元仍下跌2.6% [3] - 过去三个月 公司股价上涨2.5% 表现优于同期下跌2.9%的房地产精选行业SPDR基金 [3] - 年初至今 公司股价上涨7.5% 过去52周内小幅攀升 表现优于XLRE基金同期1%的涨幅和过去一年8.7%的跌幅 [4] - 自5月初以来 公司股价一直高于其50日移动平均线 自8月中旬以来一直高于其200日移动平均线 确认了看涨趋势 [4] 第三季度财务业绩 - 第三季度每股运营资金为3.22美元 超出华尔街预期的3.09美元 [5] - 第三季度营收为16亿美元 超出华尔街15亿美元的预期 [5] - 公司预计全年每股运营资金将在12.60美元至12.70美元之间 [5] 同业比较与市场观点 - 公司竞争对手Regency Centers Corporation股价表现落后 年初至今下跌4.2% 过去52周下跌6.3% [5] - 华尔街分析师对公司前景持合理看涨态度 覆盖该股的21位分析师给出“适度买入”的共识评级 平均目标价193.50美元意味着较当前水平有4.5%的潜在上涨空间 [6]