抵押贷款利率近期动态 - 截至本周三，30年期抵押贷款平均利率为6.19%，较前一周的6.23%略有下降[1] - 15年期抵押贷款平均利率为5.54%，而前一周为5.51%[1] - 自10月以来，抵押贷款利率一直在6.2%至6.3%的狭窄区间内波动[4] 影响利率的宏观经济因素 - 与抵押贷款利率关联最紧密的10年期美国国债收益率本周出现波动，周一因日本央行可能加息的信号而飙升，随后因美国就业市场信号不一而有所缓和[2] - 市场普遍预期美联储将在下周会议上降息，此举可能有助于抵押贷款利率在更长时间内维持在年内低点附近[2] - 分析师认为，市场广泛预期的12月降息可能在年底前进一步缓解抵押贷款利率压力，并在新年临近时提升购买力[3] 抵押贷款利率未来展望 - 许多经济学家预计明年利率将维持在相似水平[4] - Zillow经济学家认为，明年抵押贷款利率不太可能降至6%以下[4] - Realtor.com和Redfin均预计，2026年抵押贷款利率将平均维持在6.3%左右[4] 抵押贷款申请市场活动 - 根据抵押贷款银行家协会数据，随着年底临近，再融资和购房贷款申请活动依然缓慢[6] - 截至上周五，再融资申请量较前一周下降4%[6] - 经感恩节调整后，购房申请量较前一周增长3%[6] - 行业人士指出，尽管购房申请量小幅上升，但由于持续的负担能力挑战和经济不确定性，整体需求仍然不旺[7]