物业服务关乎千家万户，物业纠纷如何依法化解？今天（12月8日），最高人民法院发布物业服务合同 纠纷典型案例，对社会关注的热点问题作出回应，明确物业服务边界，引导业主和物业依法维权。 小区业主因欠交物业费，被物业公司停用门禁和电梯，这样的"催费"手段合法吗？来看发布的典型案例 ↓ 业主欠交物业费被停用电梯卡 法院判了 2013年，张女士在江苏南通某小区买了房，因长期居住外地，未按约定交纳物业费。2021年9月，张女 士回家时，发现电梯卡无法使用。 物业公司称，因张女士欠交物业费，系统自动关闭其门禁功能。张女士提出先开卡后交费，多次与物业 交涉无果后，张某诉至法院，要求物业公司恢复其对电梯及门禁系统的使用权限。 法院：物业催费不得影响业主基本生活 法官表示，业主应当按照约定支付物业费，但物业公司催交物业费也应采用合理方式，业主经催告后在 合理期限内仍不支付物业费的，物业公司可以通过调解、提起诉讼或者申请仲裁等方式依法维护自身合 法权益，不能以影响业主正常生活的方式强制催交。 最终经法院依法释明后，物业公司在本案审理过程中就恢复了张女士对门禁系统的使用功能。经双方协 商，张女士交纳了物业费。 生活中，物业纠纷频发往 ...