最高人民法院发布5起物业服务合同纠纷典型案例 中新网12月8日电 据"最高人民法院"微信公众号消息，为充分发挥典型案例的示范引导效应，统一裁判 规则，做好物业纠纷矛盾预防化解，维护人民群众合法权益，维护社会和谐稳定，最高人民法院从各地 法院报送的案例中选出五个典型案例，现予以发布。 本次发布的案例，具有以下特点： 一是引导依法理性维权，构建和谐物业关系。良好的物业关系，需要物业服务人和业主共同维护，双方 均要依法行使权利、全面履行义务。案例一和案例二分别从物业服务人和业主的角度引导双方依法理性 维权。案例一明确物业服务人应采取合理合法的方式催交物业费，不得采取限制业主使用小区门禁系统 等超过合理限度的方式。案例二厘清物业服务合同关系与其他法律关系，明确业主不得以房屋设计不合 理等不属于物业服务人义务范围的事项为由拒绝支付物业费，引导业主正确区分责任主体，依法主张权 利和履行义务。 二是严格落实法律规定，维护物业服务秩序。物业服务合同终止后的"交接难"是当下物业服务领域的一 个热点难点问题，由此引发的纠纷屡见不鲜。物业服务合同终止的，原物业服务人应当退出物业服务区 域，交还物业服务用房、相关设施以及物业服务所必 ...