核心观点 - 四川省旺苍县通过纪检监察机关牵头，多部门协同联动，系统性整治不动产“登记难”历史遗留问题，并推行“交房即交证”改革，从源头杜绝新问题产生 [1][2][3] 问题与整治背景 - 不动产“登记难”问题被列为重点整治内容，问题源于项目建设主体缺失、产权信息不全、部门沟通不畅等多重因素 [1] - 纪检监察机关对全县不动产登记遗留问题进行“全覆盖、无遗漏”的起底，摸清问题堵点与难点 [1] 整治措施与机制 - 督促镇政府及自然资源、住建、税务等部门协同推进，打通竣工验收、税费缴纳等环节堵点 [1] - 建立“室组地”联动监督工作组，通过蹲点调研锁定竣工验收滞后、税费缴纳争议等核心堵点 [2] - 推动相关部门建立协同办公绿色通道，设立“问题清单+责任清单+时限清单”台账，每月调度推进整改 [2] - 通过下发督办函、约谈主要负责人、列席协调会议等方式，督促破解前置障碍37个 [2] - 推动出台问题楼盘不动产权证办理处置工作实施意见等2项制度 [2] - 督促自然资源局建立问题台账，逐项研究化解措施，畅通办证渠道 [1] 整治成效 - 已化解16个问题楼盘，解决6526户城镇居民的不动产登记难题 [2] - 不动产登记办理平均时限较整治前缩短20% [2] - 已立案查处推诿扯皮、不作为慢作为等问题7起7人，问责相关责任人6名 [2] 长效机制与改革 - 为防止新增问题，全县积极实行新建商品房“交房即交证”改革试点 [3] - 在和成·云著等四个新建楼盘，通过流程再造与部门协同，将登记申请、审核、缴税等环节前置并联办理 [3] - 开发企业竣工备案后即可启动登记程序，购房者收房时可同步领取不动产权证，实现住权与产权同步交付 [3]