交易概述 - 丽新国际与丽新发展联合公布 其全资附属公司作为卖方 于2025年12月9日交易时段后 与买方Jasmine Investment Development IV Limited订立买卖协议 出售销售股份[1] - 出售标的为Surearn Profits的全部已发行股份 该股份不附带任何产权负担 并附带所有权益及权利[1] - 于公布日期 Surearn Profits持有华力达全部已发行股本的50%权益 而华力达则全资持有一项物业及相关资产与负债[1] 交易标的与结构 - 卖方将促使华力达清盘 并将所持物业按持股比例进行分派 卖方于该物业的50%权益被称为SPL物业[1] - 在华力达分派后及交易完成前 SPL物业及华力达的其他资产 包括租户按金及支付给物业经理的按金 将分派及转让予Surearn Profits[1] - 交易完成后 卖方将不再持有SPL物业或Surearn Profits的任何权益[1] 交易对价与财务影响 - 交易代价由两部分构成 一是协定物业价值34.98亿港元 二是完成时Surearn Profits的流动资产净值[2] - 出售事项所得款项预期将增加现金流入及减少贷款 从而巩固丽新制衣集团及丽新发展集团的财务状况[2] - 估计此次出售将为集团带来净现金流入约24亿港元[2] - 截至2025年7月31日 丽新制衣集团及丽新发展集团的流动负债净额分别为54.2亿港元及45.06亿港元[2] - 考虑到长沙湾广场银团贷款已于2025年9月30日成功再融资 并假设本次出售完成 丽新制衣集团及丽新发展集团均将从流动负债净额状态转为流动资产净额状态[2]