核心观点 - 法国高端物流地产公司ARGAN与JUNG LOGISTIQUE签署了一份预租约 将在Tournan-en-Brie开发一个面积达30,000平方米、配备AutOnom®能源解决方案和铁路连接的新型可持续物流设施 此举巩固了公司在巴黎东部历史物流枢纽的地位 并体现了其提供结合运营绩效与环境卓越的下一代建筑的承诺 [1][2][3][4] 项目与资产详情 - 新签约物流设施位于法国塞纳-马恩省Tournan-en-Brie 总面积为30,000平方米 由四个各7,200平方米的大型仓储单元组成 [1][2] - 项目占地6.2公顷 紧邻公司于2009年开发并租赁给BSH的第一个仓库 增强了公司在当地的影响力 [1] - Tournan-en-Brie是巴黎东部历史悠久的物流枢纽 可直接通往法国国道“Nationale 4” 也是公司发展的起源地之一 [1] - 截至2025年6月30日 ARGAN在法国大陆拥有约100个仓库 投资组合总面积达370万平方米 估值总计40亿欧元 年租金收入超过2.1亿欧元 [5] 可持续性与技术特点 - 新仓库将配备ARGAN的AutOnom®解决方案 能够自行生产能源 显著减少能源足迹并优化自消耗 [2] - 屋顶将安装一座专供JUNG LOGISTIQUE自消耗的400千瓦峰值光伏电站 并辅以300千瓦时的电池存储 [2] - 该建筑预期的残余二氧化碳排放量将低于每年每平方米1公斤 [2] - 场地可直接接入铁路网络 大部分货流将通过铁路运输 进一步增强了该项目的可持续性 [3] 公司战略与市场地位 - ARGAN是法国唯一一家在泛欧交易所上市、专注于高端仓库开发与租赁的房地产公司 也是法国该市场的领先参与者 [4] - 公司采用以客户为中心的独特方法 为蓝筹公司开发高端、预租的AutOnom®标签仓库 并在从开发到租赁管理的所有项目阶段提供定制服务 [4] - 公司的商业模式注重盈利能力、可控债务和可持续性 其财务稳健性体现在标普给予的投资级评级 [6] - 公司致力于ESG政策 其成果获得GRESB、Sustainalytics、Ethifinance和Ecovadis等第三方机构的认可 [6]