市场前景与利率环境 - 长期来看许多利率呈下降趋势，但短期走势存在分歧[3] - 美联储在2025年9月和10月各降息0.25%，将联邦基金利率目标区间降至3.75%至4%[3][7] - 尽管周环比略有上升，但抵押贷款利率仍显著低于一年前水平[3] 抵押贷款市场具体数据与预测 - 平均30年期固定利率抵押贷款仍低于7%的门槛[7] - 对未来预测存在分歧，部分预期到2025年底可能向6%移动，而其他预测则认为年内利率将维持在6.3%至6.5%的区间[7] 购房者常见误区与策略 - 利率下降并不自动意味着更好的交易，缺乏明智策略可能长期导致数千美元的额外成本[1] - 应避免因利率下降而过早购买无法负担的房产，即使已备好首付并获得贷款批准[4][5] - 每月住房支出不应超过收入的30%，这是一个普遍适用的原则[5] - 可以等待更长时间以观察抵押贷款利率是否会进一步下降[6]