记者 沈思怡 最近，奉贤区青村镇青村社区"墨涟居"完成了3.0版本升级：建筑面积扩至120平方米，还拥有了50 平方米的小庭院，成了集餐饮、团建、展厅、手工坊于一体的复合型空间。它既对外营业创收，也是居 民们交流议事的公共空间。 青村社区是青溪老街的属地居委，辖区内镇区、社区、商区、景区四区交融，房屋性质复杂，公 房、集资房、商品房、宅基房都有。自2019年青溪老街开街迎客后，这里的商业与居住空间交织，本地 居民与外来商户、游客共存。 杨银花说，这5支以党员为骨干的队伍，在很大程度上填补了公共服务的空白。为提升居民志愿者 的积极性，社区还开创了公益积分制，居民和商铺通过认领绿化养护、文明宣传等社区微项目获取积 分，积分可兑换实物或服务，通过将公益行为可视化，引导更多人从"旁观者"变为"参与者"。今年来已 累计兑换1万余元激励金。 自治队伍填补物业空白 然而，由于业主属性多元、产权复杂，这里始终无法成立业委会，自然也无法聘请规范的物业公 司，社区治理长期面临"三驾马车"缺位的困境——无业委会、无维修基金、物业服务覆盖不全。公共区 域谁来管？设施坏了谁来修？突发事件谁来处置？一系列问题让社区管理者头疼不已。 面对 ...