股价与清盘呈请事件 - 12月9日，雅居乐股价单日大跌18.42%，收报0.31港元/股，创历史新低 [1] - 股价下跌直接原因是收到合作伙伴新濠（中山）企业管理有限公司提交的清盘呈请，涉及未付款项1858.71万美元及223.43万港元 [1] - 清盘呈请案件已排期至2026年2月25日聆讯，公司表示将极力反对该呈请 [1] - 根据清盘条例，若公司最终清盘，在未获高等法院认可令的情况下，起始日后的股份转让将属无效，公司目前无意申请认可令 [1] 债务状况与重组进展 - 截至2024年末，雅居乐集团总借款为489.16亿元人民币，其中银行借款290.63亿元、优先票据125.44亿元、各类债券73.09亿元 [2] - 债务结构风险高，高达78.35%的借款集中在2025年到期 [2] - 公司正在进行境外债务全面重组，目标是与主要境外债权人就初步重组条款达成协议 [1] - 债务重组计划预计在2025年第三季度提交初步方案，并争取在2025年底前与多数主要债权人达成一致 [2] - 市场普遍关注公司能否在2025年12月31日前完成初步协议签署 [2] 经营与财务表现 - 截至2025年6月30日，雅居乐集团营业额为135.74亿元，销售成本约144.93亿元，期内亏损73.87亿元 [3] - 2025年11月单月，集团预售金额合计约6.4亿元，同比下降46.7%，对应建筑面积约7万平方米，平均售价每平方米9083元 [3] - 2025年1月至11月，累计预售金额合计约80.8亿元，同比下降45.2%，对应建筑面积约88.6万平方米，平均售价每平方米9113元 [3] 公司背景与近期举措 - 雅居乐是一家以地产为主、多元业务协同发展的综合性企业集团，1992年于广东中山成立，曾与碧桂园、恒大等并称“华南五虎” [3] - 为应对困境，公司积极与金融机构磋商，自2025年4月29日起，已获批本金总额约14.92亿元人民币的借款还款期延长 [2] - 公司通过强化应收款回收机制，自2025年4月29日起累计收回资金约12.01亿元，主要用于支付项目支出及退回“保交楼”监管账户 [2] - 2025年上半年公司进行了人员裁减，员工总数从年初的89925名减少至6月末的84105名 [4]