文章核心观点 - 南京市鼓楼区率先发布2026年首批5幅拟出让优质地块及3个城市更新项目 吸引了近30家品牌房企及20余家城市更新运营企业关注 [1] 2026年鼓楼区拟出让地块概览 - 鼓楼区率先推介5幅计划于2026年挂牌的优质地块 涵盖鼓楼滨江 中央门 幕府创新区等片区 [1] - 5幅地块类型多样 包括稀缺宅地 低密宅地及热点商圈门户商办 规模与容积率各异 [1] - 地块吸引了保利发展 中堃置业 中国金茂等近30家品牌房企参与推介活动 [1] 重点地块详情 - 白云亭地块：位于鼓楼滨江 容积率低至1.1 出让面积7400平方米 建筑限高24米 预计2026年上半年挂牌 地块毗邻白云亭文化艺术中心 距地铁9号线白云亭站仅百米 周边商业医疗配套成熟 [1][2] - 鼓楼滨江03-10地块：计划2026年四季度推出 出让面积11600平方米 容积率1.8 建筑限高35米 南侧享无遮挡阅江楼景观 周边房龄5年以上小区改善需求旺盛 [2] - 鼓楼滨江板块后续低密高品质住宅用地供应将持续收紧 凸显上述两幅地块的稀缺性 [2] 城市更新项目 - 同期推介城河村 工农新村 乐业村3个城市更新项目 吸引了20余家专业城市更新运营企业关注 [1][3] - 城河村项目：为鼓楼区首个居住片区更新项目 将进行危旧房拆除重建 环境综合整治及基础设施完善 [3] - 乐业村项目：位于湖南路-山西路活力街区 是江苏省第一批城市更新试点项目 将通过拆除危旧房 新建商业载体来改善居住条件并提升片区商业氛围 [3]