文章核心观点 - 宁夏八部门联合印发“宁十二条”政策 旨在通过支持合理住房消费、优化住房供给等四方面12项举措 巩固房地产市场止跌回稳向好态势 推动房地产高质量发展 政策将于2026年1月12日起实施 [1] 支持合理住房消费 - 安排财政资金对购买新建商品住房给予补贴 重点倾斜多子女家庭、农业转移人口等群体 [1] - 优化公积金政策 缴存人可提取公积金用于本人及亲属购房、大修、支付税费等 [1] - 公积金贷款支持婚前有贷款记录的夫妻婚后以家庭名义再申请 [1] - 退役军人公积金贷款额度最高上浮20% [1] - 将灵活就业人员纳入公积金缴存范围 [1] - 鼓励银行为引进人才、高校毕业生等提供优惠贷款方案 兼顾购房者月供减负 [1] 优化住房供给与品质 - 按更高标准建设绿色低碳、智慧便捷的高品质住宅 [1] - 把保租房、配售型保障房纳入“好房子”建设范畴 [1] - 支持回购存量商品房转化为保障房 实现消化库存与保障民生双赢 [1] - 支持商办用房改建租赁住房 [2] - 优化土地供应 [2] 金融与融资支持 - 完善房地产融资协调机制 保障合规项目贷款投放 [1] - 鼓励银行创新产品 为引进人才、高校毕业生等提供优惠贷款方案 [1] 市场管理与服务优化 - 明确商品房预售资金全程监管 [2] - 推行全流程手续“全程网办” [2] - 力争2026年实现新建商品房“交房即交证” [2] 盘活存量与城市更新 - 支持回购存量商品房转化为保障房 [1] - 支持商办用房改建租赁住房 [2] - 城中村改造推行“以购代建”、“房票”安置 [2] - 保障拆迁户子女学区资格 [2] - 推进城市更新 [2] 政策实施机制 - 政策兼顾短期纾困与长效机制建设 [2] - 授权市、县“一城一策”落实 [2]