交易核心条款 - 公司完成一项总额5.5亿美元的高级无抵押信贷融资 该融资包括4亿美元的循环信贷额度与1.5亿美元的定期贷款 将于2028年12月到期 [1] - 信贷融资包含一项“手风琴”功能 允许公司将总借款能力最高增加4.5亿美元至10亿美元 并附有两项为期一年的延期选择权 [2] - 信贷融资项下的未偿款项按SOFR加1.55%至2.10%的利差计息 具体取决于公司的杠杆率水平 [2] 资金用途与战略意义 - 公司利用信贷融资的借款偿还了其现有的3.3亿美元有担保定期贷款 该笔原有贷款将于2026年12月到期 [2] - 公司预计未来借款将用于收购、营运资金及一般公司用途 [2] - 首席执行官表示 新的信贷融资增强了公司的资产负债表和流动性状况 是建立更灵活高效资本结构的重要第一步 同时延长了债务期限结构 [3] - 首席财务官表示 新信贷融资为执行高级住房运营资产管道提供了当前及未来的财务能力 同时为以自律方式推进去杠杆化战略提供了灵活性 [3] 公司背景与交易参与方 - 公司是一家公开注册的房地产投资信托基金 专注于收购多元化的医疗保健房地产投资组合 重点是美国境内的老年人住房和门诊医疗设施 [5] - 富国银行证券与蒙特利尔银行担任此次信贷融资的联合簿记管理人 富国银行国民协会担任行政代理 [4] - 此外 包括Capital One、Citizens Bank等在内的多家银行也担任了联合簿记管理人或文件代理 [4]