从成交量来看，今年以来，核心城市在优质项目带动下新房成交量保持平稳；1至11月重点30城二手住 宅成交套数同比小幅增长。 土地方面，2025年，各地保持"缩量提质"供地策略。根据中指数据，1至11月，300城住宅用地成交规划 建筑面积同比下降15.8%。房企拿地进一步向核心城市聚焦，北上深杭等城市土拍(土地使用权出让)热 度较高，带动1至11月一二线城市土地出让收入同比增长4%。 展望明年，报告认为，更多增量政策或将在"十五五"开局之年加速落地，政策力度也有望进一步加大。 具体来看，北上深等城市限制性购房政策具备进一步优化空间。同时，各地或继续通过降低房贷利率、 降低中介费率、加大房贷利息抵扣个税力度等方式降低购房成本。 报告称，根据"中国房地产业中长期发展动态模型"测算，中性情形下，预计2026年全国新建商品房销售 面积同比降幅较今年有所收窄，市场分化态势延续，"好城市 好房子"仍具备结构性机会。在控增量、 优存量政策导向下，供给端缩量将有助于市场库存下降，推动供求关系改善。(完) 中指研究院11日在北京发布的《中国房地产市场2025总结&2026展望》报告显示，2025年，中国房地产 市场整体延续调整态势 ...