核心观点 - 华润置地2025年11月单月及累计合同销售金额与面积均同比下滑 但经常性收入特别是租金收入保持稳健增长 显示公司业务结构正在调整 开发销售业务承压而投资物业的运营表现强劲 [1] 月度销售表现 - 2025年11月单月 公司实现总合同销售金额约人民币230亿元 按年减少10.8% [1] - 2025年11月单月 公司实现总合同销售建筑面积约113.5万平方米 按年减少5.6% [1] 累计销售表现 - 2025年前11个月 公司累计合同销售金额约人民币1926亿元 按年减少15.9% [1] - 2025年前11个月 公司累计合同销售建筑面积约754.5万平方米 按年减少24.8% [1] 月度经常性收入表现 - 2025年11月单月 公司经常性收入约人民币43.8亿元 按年增长7.1% [1] - 2025年11月单月 公司经营性不动产业务租金收入约人民币28.4亿元 按年增长15.0% [1] 累计经常性收入表现 - 2025年前11个月 公司累计经常性收入约人民币458.6亿元 按年增长7.2% [1] - 2025年前11个月 公司经营性不动产业务累计租金收入约人民币299.3亿元 按年增长13.2% [1]