2025年11月70城房价数据核心观点 - 2025年11月，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降，同比降幅扩大 [1] 新建商品住宅销售价格环比变动 - 11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点 [1] - 一线城市中，上海环比上涨0.1%，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.9% [1] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点 [1] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅收窄0.1个百分点 [1] 二手住宅销售价格环比变动 - 11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.2个百分点 [1] - 一线城市中，北京、上海、广州和深圳二手住宅价格环比分别下降1.3%、0.8%、1.2%和1.0% [1] - 二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同 [1] - 三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点 [1] 新建商品住宅销售价格同比变动 - 11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2%，降幅比上月扩大0.4个百分点 [1] - 一线城市中，上海同比上涨5.1%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、4.3%和3.7% [1] - 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%，降幅扩大0.2个百分点 [1] - 三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.5%，降幅扩大0.1个百分点 [1] 二手住宅销售价格同比变动 - 11月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月扩大1.4个百分点 [2] - 一线城市中，北京、上海、广州和深圳二手住宅价格同比分别下降6.8%、4.6%、7.2%和4.8% [2] - 二线城市二手住宅销售价格同比下降5.6%，降幅扩大0.4个百分点 [2] - 三线城市二手住宅销售价格同比下降5.8%，降幅扩大0.1个百分点 [2] 城市分类标准 - 一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市 [3] - 二线城市指天津、石家庄等31个城市 [3] - 三线城市指唐山、秦皇岛等35个城市 [3]