评级确认与展望 - 国际评级机构标普全球评级确认Akropolis集团的长期信用评级为BB+ 展望稳定[1] - 稳定展望反映了公司在Metodika集团内的战略地位[4] - 该评级自2021年首次获得以来一直维持 体现了公司运营的稳定性和增长前景[2][5] 集团重组与公司战略地位 - 此次评级审查与Vilniaus Prekyba集团内部的公司治理结构变更有关[1][3] - 重组后 集团在波兰、瑞典和保加利亚的业务将分离为独立组织 波罗的海业务将继续通过UAB Vilniaus Prekyba及其在立陶宛的子公司管理[3] - Metodika B.V.将保持作为所有活动的最终控股公司[3] - 标普将Akropolis集团归类为母公司Metodika B.V.的高度战略性子公司[1] - 重组后 Akropolis集团管理的资产预计将占集团总资产的约27% 并在2026年贡献集团约15%的总息税折旧摊销前利润[4] 财务表现与近期交易 - 2025年上半年 公司合并租金收入为4630万欧元 较2024年同期增长5.4%[6] - 2025年上半年 公司息税折旧摊销前利润为4430万欧元 同比增长3.4%[6] - 近期完成的Galio集团收购将使公司能够进一步提升息税折旧摊销前利润并改善其净债务与息税折旧摊销前利润比率[5] - 2025年5月 公司成功发行了首笔3.5亿欧元的绿色债券 期限5年 年利率6.000% 该债券目前在纳斯达克维尔纽斯和泛欧交易所都柏林上市[6] 公司业务概览 - Akropolis集团是波罗的海地区领先的购物娱乐中心以及商业地产开发和管理公司[7] - 集团管理立陶宛和拉脱维亚的购物中心开发与管理公司 以及住宅和商业房地产开发商Galio集团[7] - 在立陶宛 公司拥有并运营位于维尔纽斯、克莱佩达和希奥利艾的Akropolis购物娱乐中心[8] - 在拉脱维亚 公司运营位于里加的Akropole Riga和Akropole Alfa[8]