公司概况与市场地位 - 公司UDR Inc 是一家市值达117亿美元的多户住宅房地产投资信托基金 业务涵盖拥有、运营、收购、开发和重新开发美国主要大都市市场的公寓社区 总部位于科罗拉多州Highlands Ranch 专注于城市和郊区的高品质公寓住宅 [1] - 公司市值超过100亿美元 符合大盘股分类 其规模、影响力和在住宅REIT行业的主导地位突出 [2] - 公司受益于其规模经济和运营效率 能够进行严格的资本配置和成本控制 同时其强劲的资产负债表和保守的财务策略支持持续的股息支付和为股东创造长期价值 [2] 近期股价表现与趋势 - 公司股价较52周高点46.47美元已下跌23.5% 过去三个月股价下跌7.4% 表现逊于同期iShares Residential and Multisector Real Estate ETF 2.2%的跌幅 [3] - 过去52周 公司股价累计下跌20.7% 大幅落后于同期REZ ETF 1.5%的跌幅 年初至今 公司股价下跌18.2% 而REZ ETF的回报率为2.5% [4] - 自四月初以来 公司股价一直低于其200日和50日移动平均线 确认了其看跌趋势 [4] 第三季度财务业绩 - 10月29日 公司在公布第三季度业绩后股价下跌4.2% [5] - 第三季度每股运营资金为0.65美元 同比增长4.8% 并超过分析师普遍预期的0.63美元 [5] - 第三季度总收入为4.319亿美元 同比增长2.8% 增长动力来自同店社区和已完工开发项目的收入增加 [5] - 第三季度租金收入为4.293亿美元 同比增长2.7% 但以微弱差距未达到市场普遍预期 这可能影响了投资者情绪 [5] 同业比较 - 公司股价表现优于竞争对手AvalonBay Communities Inc 过去52周AVB股价下跌22.4% 年初至今下跌19.6% [6]