项目战略定位与发展理念 - 项目为南京市首个4.0产业生态社区，坚定锚定“数字经济+低空经济”战略定位 [1] - 全面贯彻“创新、智慧、绿色、共生”发展理念，将高品质服务贯穿园区建设与运营全生命周期 [1] - 通过“前置化布局、精细化运营、智能化迭代”三大实施路径，着力构建产业园区服务新范式 [1] 前置化布局与筹备工作 - 在项目运营筹备阶段，物业服务团队主动前移服务端口，构建专业化筹备工作机制 [1] - 专项团队深入研判数字创意与高新技术企业需求，统筹超甲级写字楼与创新园区双重属性，量身定制多维物业服务方案 [1] - 对楼宇动线规划、设备选型配置、空间功能布局等提出系统性优化方案，有效打通“建管衔接”关键环节 [1] - 超前储备专业技术人才，组织开展专项技能培训与应急预案实战演练 [1] - 同步推进智慧管理系统建设并完成多轮压力测试 [1] 精细化运营与服务举措 - 构建快速响应机制，聚焦企业及员工高频需求，提供快递代收、便民物资补给、应急药品支援等暖心服务 [2] - 完善多元化配套保障，积极引入精品餐饮业态，强化全域安全管控与水电稳定供应，加快商务、休闲配套设施建设 [2] - 构筑“人防+物防+技防”三位一体安防体系，常态化开展消防演练，保障园区安全有序运行 [2] - 项目物业服务依托智慧化、人性化、全方位的服务举措，获得入驻企业高度认可 [2] 智能化迭代与未来规划 - 项目将持续推动服务升级，实现向“价值服务”全面跃升 [3] - 以数据驱动智能进化，加快智慧园区管理平台建设，深化大数据场景应用，积极探索AI清洁、无人配送等自动化解决方案 [3] - 推动物业服务从“被动响应”向“主动预判”转型 [3] - 以科技赋能管理增效，全域部署物联网感知设备与集成式智慧管理平台，逐步实现能源、安防、电梯等系统全场景实时监测与智能调控 [3] - 以共建共创凝聚合力，强化物业服务“链接器”功能，协同园区开展产业对接、技术沙龙等活动，积极培育特色园区文化 [3] - 持续优化服务流程，提升服务品质，推动物业服务与产业发展深度融合，助力构建产业创新生态 [3]