作者背景与专业资质 - 作者Albert Anthony是克罗地亚裔美国商业作家 在投资者平台及金融媒体网站Seeking Alpha担任特约分析师 拥有超过1000名关注者 并为Investing.com等平台撰稿 同时是亚马逊新书《房地产投资信托基金（REITs）：基本面分析（2026年版）》的作者 [1] - 作者曾在美国十大金融公司之一嘉信理财的IT部门担任商业信息系统分析师 支持多个企业应用程序及交易平台StreetSmart Edge 其数据驱动、流程导向的背景为其创立自己的精品股票研究公司Albert Anthony & Company奠定了基础 [1] - 作者在德鲁大学获得政治学学士学位 拥有微软基础认证和CompTIA Project+认证 目前正在企业金融学院持续进行资本市场与证券分析师以及商业智能/数据分析认证课程 专注于利用商业信息工具简化股票研究流程 [1] 业务范围与内容重点 - 作者通过其于德克萨斯州注册的公司Albert Anthony & Company 100%远程独立运营 提供基于公开数据及自身分析的一般市场评论与研究 不提供个性化财务咨询或管理客户资金 也不销售或营销金融产品与服务 [1] - 作者专注于公开上市公司 不涉及非上市公司、小盘股或初创公司CEO相关内容 其内容重点包括房地产投资信托基金 他本人也是REIT股票投资组合的活跃投资者 并在其YouTube频道（@author.albertanthony）上讨论REITs相关话题 [1] - 作者曾参与克罗地亚数十场商业与创新会议、贸易展览和小组讨论 并为克罗地亚在线直播电视台主持了一档涵盖商业与创新会议及目的地的信息节目 [1]