美国制造业投资趋势 - 苹果公司宣布了一项总额6000亿美元的美国制造业和劳动力培训投资计划 [1] - 强生公司计划向美国制造业、研发和新技术领域投入550亿美元 [1] - 现代汽车集团正在美国投资260亿美元，以提升汽车产能、关键零部件本土化并加速未来产业工作 [1] - 丰田汽车宣布计划在未来五年内向其美国业务投资高达100亿美元 [4] 政策影响与行业信心 - 尽管关税政策受到批评，但主要公司仍将美国视为最可靠的建设和增长地点之一，这种信心体现在其承诺的资本规模上 [2] - 有观点认为，公司正越来越多地选择在美国建厂以避免关税 [4] - 有言论指出，来自德国、日本、加拿大等国的许多工厂正进入美国，以避免支付关税，并投入了数千亿美元 [3] 制造业现状与展望 - 根据美国供应管理协会的数据，美国制造业活动在11月连续第九个月收缩 [3] - 有言论预测，当“成千上万”的工厂开业时，将标志着“美国的黄金时代” [3] - 有观点认为汽车等行业正在回流美国，即将迎来前所未有的时代 [4] 股票市场投资策略 - 沃伦·巴菲特在其2023年致股东信中写道，美国对投资者来说是一个极好的国家 [6] - 巴菲特著名地指出，对大多数人来说，最好的做法是持有标普500指数基金 [7] - 这种方法让投资者接触到美国500家跨行业的大型公司，提供了即时的多元化，无需持续监控或主动交易 [7] 房地产投资机会 - 房地产长期以来是美国财富积累的另一基石，高质量的房产可以产生租金收入，提供可靠的被动现金流，并且可以作为对冲通胀的工具 [11] - 特朗普在2011年曾表示，拥有位置等条件合适的房产，无论在好时期还是坏时期往往都能表现良好 [12] - 巴菲特也曾指出房地产是生产性、能产生收入的资产的一个例子，他在2022年表示，如果有人以250亿美元的价格卖给他“全国1%的公寓楼”，他会开支票 [12] 房地产投资平台 - 像Arrived这样的众筹平台提供了接触这类创收资产类别的更便捷方式，最低投资额仅为100美元，且无需管理物业 [13] - Lightstone DIRECT为合格投资者提供了投资机构级多户住宅和工业房地产的机会，最低投资额为10万美元 [14] - Lightstone集团管理着超过120亿美元的资产，其团队自2004年以来在已实现投资上取得了27.5%的历史净内部收益率和2.49倍的历史净股本乘数 [15] - Lightstone在每笔交易中至少投入20%的自有资本，约为行业平均水平的四倍，确保其利益与投资者直接一致 [16]