仅用未开工楼栋的土地份额就能为项目施工拿到大额贷款？这不是幻想，而是济南一家企业中央商务区 项目负责人的由衷感慨。这，源于济南在全省首推的建设用地使用权量化登记改革。 从全国首创的二手房"带押过户"，到全省首推建设用地使用权量化登记，济南用一次次创新实践，在不 动产登记改革领域诠释着"有解思维"的深刻内涵——只要对群众、企业、社会发展有益的事，没有什么 挑战是不能应对的，没有什么创新是不敢尝试的。 而这些尝试与探索，一次次为解决全国性难题提供了案例参考。 以"量化登记"活土地 长期以来，不动产登记领域存在诸多"老大难"问题。企业土地资产难以有效盘活，受"非净地无法抵 押""房地权利交叉模糊""土地整体查封连带影响"等问题制约，不仅加剧了实体企业融资压力，也导致 部分项目因权属不清或司法限制无法办理产权登记，进而引发土地闲置、资产流动性不足、后续开发停 滞等一系列问题。 在莱芜区，一家企业曾面临这样的困局：名下3宗独立地块分别抵押给3位债权人，原本计划整合优化开 发，却因土地合并后，传统登记模式下的抵押顺位问题难以解决，导致项目开发多次搁浅。 这样的案例，在全国各地十分常见。 以"案例破冰"答全国 济南市不动产 ...