"过去半年多时间，我陆陆续续看了30多套房，最近刚好遇到一套各方面相对满意的房子，又想着明年 孩子要上学，就趁着现在买了。"在北京租房7年的张先生表示，此前一直计划着在北京买房安家，但直 到今年年末，房源和价格才达到自己的预期，于是决定选择自如美家二手房置业。 买卖双方面临多重痛点，二手房服务亟待升级 当前二手房市场挂牌量高、成交周期长，买卖双方均面临困扰。买方需从海量房源中筛选出价格、品质 合适的真实房源，耗时耗力；交易流程繁琐，信息不透明、体验参差不齐也增加了顾虑与风险。 卖方同样面临挑战：挂牌房源众多导致竞争激烈，展示效果不佳则关注度低、看房者少，容易滞销；成 交周期不确定，价格谈判被动；传统中介服务同质化，缺乏提升竞争力的增值服务。 由此可见，随着市场进入存量时代，传统中介仅靠信息撮合已难以满足需求。市场亟需能够提升交易效 率与成交确定性的新服务模式。 破局市场困境，创新服务模式提升交易体验 京沪二手房市场现"翘尾行情"，刚需成绝对主力 北京与上海二手房成交量呈现"翘尾"，主要由自住刚需和利好政策推动。北京市场依靠核心区刚性需求 与外围区高性价比改善房源的结构性增长，共同带动网签量环比上升近两成。上海 ...