作者：张可昕 作为资本市场服务实体经济的重要创新工具，公募REITs正通过盘活存量资产、畅通投融资循环，成为践行国家战略的关键金融力量。工银瑞信基金凭借二 十载资产管理积淀，深耕基础设施REITs领域，以工银蒙能清洁能源REIT等标杆产品为支点，在能源转型、基础设施建设等核心赛道持续发力，用专业金融 服务为国家战略实施注入持久动能。 2020年4月，中国证监会、国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，我国公募REITs试点正式启 航。历经五年探索，行业从"试点探索"迈入"常态化、规模化"发展新阶段。2025年11月15日，国家发改委办公厅印发《基础设施领域不动产投资信托基金 (REITs)项目行业范围清单(2025年版)》，在原有基础上拓展发行范围，新增城市更新设施、商业办公设施等类别；12月2日，中国证监会发布《关于推出商 业不动产投资信托基金（REITs）试点的公告》并公开征求意见，标志着REITs试点正式从基础设施领域扩容至商业不动产领域，形成"基础设施+商业不动 产"双轮驱动的发展格局，为行业规模化发展筑牢制度根基。 作为资本市场服务实体经济的重要 ...