美国成屋销售月度数据 - 2024年11月美国成屋销售环比增长0.5%，经季节调整后的年化销售量为413万套 [1] - 11月成屋销售量同比下降1%，为自当年5月以来首次出现同比下滑 [1][2] - 实际销售量413万套略低于经济学家预期的414万套年化速度 [2] 美国成屋销售市场趋势 - 成屋销售年化速度自2023年以来一直徘徊在约400万套的水平 [4] - 当前销售速度远低于历史上约520万套的年化常态水平 [4] - 2023年美国成屋销售量降至近30年来的最低水平 [3] 美国成屋价格表现 - 2024年11月全国房屋销售价格中位数同比上涨1.2%，达到409,200美元 [3] - 房屋价格已连续29个月实现同比上涨 [3] 美国房地产市场背景 - 尽管11月长期抵押贷款利率维持在当年低点附近，但销售仍出现同比放缓 [1] - 房地产市场自2022年抵押贷款利率从历史低点开始攀升以来一直处于低迷状态 [3]