房地产市场趋势 - 库存持续上升超过两年 为买家提供了比近年记忆中更多的选择 [2] - 买家活动依然疲软 房屋在市场上停留时间更长 价格较去年略有下降 [2] - 这些趋势共同表明市场正逐渐向有利于买家的方向缓和 [2] 购房者财务准备 - 购房前最重要的工作是理清个人整体财务状况 [4] - 需盘点资产与负债 了解净资产状况 [5] - 仔细审查信用报告 信用状况对抵押贷款选择、利率和借款总成本至关重要 [5] - 应评估是否需要偿还债务以改善债务收入比 [6] - 若需先卖后买 必须清楚作为卖家和买家的时间线 并与顾问团队合作以确保顺利过渡 [6] 专业建议与行动 - 建议尽早联系贷款机构 以了解可行的贷款额度、需要改进的方面以及在遇到合适房屋时可能拥有的灵活性 [6] - 强调买家不应独自完成此过程 应借助专业顾问 [5][6]