底特律房地产市场复苏 - 底特律正成为美国最不可能的地产繁荣城市 其房价中位数从2009年的58,900美元暴跌后 现已飙升至250,000美元[1] - 投资者能够在这一快速升值的市场中轻松获利 例如有投资者在2021年以2,000美元和1,800美元的价格购入两处房产[3][4] 个人房地产投资案例 - 投资者Chase C Hunter通过谷歌搜索和3,800美元的初始投资进入底特律房地产市场 她以极低成本购入房产后投入大量资金进行翻新 例如在一处房产上投入85,000美元翻新 在另一处因水管问题投入130,000美元改为办公室[3][4] - 该投资者已成功将这一模式复制到八套房屋上 开启了房东生涯[4] 房地产信贷基金投资 - Arrived Private Credit Fund提供投资房地产项目短期贷款的机会 例如用于翻新 改造或新建项目的贷款[2] - 该基金历史上向投资者支付8.1%的年化股息 按月派发 远高于标普500公司1.83%的长期平均股息收益率[1] - 所有贷款均有住宅房产作为抵押担保[2] 房地产众筹与碎片化投资平台 - Arrived平台允许投资者以低至100美元投资租赁房屋和度假租赁的份额 无需承担物业管理责任[6] - Mogul平台由前高盛房地产投资者创立 提供蓝筹租赁房产的碎片化所有权 投资者可获得月租金收入 实时增值和税收优惠[14] - Mogul平台精选全国前1%的单户租赁住宅 要求即使在最差情况下也能实现最低12%的回报 平均年化内部收益率(IRR)为18.8% 现金回报率平均每年在10%至12%之间[15][16] - 该平台上的投资通常由15,000至40,000美元起 项目常在3小时内售罄[16] - 每项投资均由实体资产担保 每处房产由独立的Propco LLC持有 基于区块链的碎片化技术增加了安全性[17] 面向合格投资者的商业地产 - First National Realty Partners允许合格投资者通过以杂货店为主的商业地产实现投资组合多元化 最低投资额为50,000美元[7] - 投资者可以拥有由全食超市 Kroger和沃尔玛等全国性品牌租赁的房产份额 这些租约采用三重净租约 投资者无需担心租户成本影响潜在回报[8] 房地产投资信托与交易所交易基金 - 房地产投资信托和房地产交易所交易基金提供了更便捷 多元化的房地产市场参与方式 无需直接拥有和管理房产[10] - 房地产投资信托是拥有房产并将利润作为股息分配的上市公司 交易所交易基金则汇集资金投资于房地产投资信托或房地产相关业务[11] 投资研究与分析服务 - Moby团队由前对冲基金分析师和专家组成 每周花费数百小时筛选金融新闻和数据 提供顶级股票和加密货币报告[12] - 在四年近400次股票推荐中 Moby的推荐平均跑赢标普500指数近12%[13]