公司资产处置与资本返还 - 公司宣布出售六处办公物业 总售价约为7580万美元[1] - 出售所得总收益约为7580万美元 与宣布的特别现金分红总额约7560万美元基本匹配[1] - 公司董事会宣布了一项特别现金分红 每股5.10美元 总额约7560万美元 将于2026年1月20日支付给截至2026年1月2日登记在册的股东[1] 资产出售明细 - 出售的物业总年化基础租金收入约为1118.8万美元 总面积为1,026,712平方英尺[2] - 出售的物业中包括一处空置物业 位于威斯康星州奥克里克 原租户为Master Lock Company LLC 该物业年化基础租金收入为0 售价为257.6万美元[2] - 出售给摩根大通银行的两处物业贡献了主要收益 分别位于佛罗里达州坦帕市和德克萨斯州沃斯堡市 售价分别为1365万美元和3300万美元 合计4665万美元 占总售价的61.6%[2] - 其余售出物业的租户来自电子设备、系统软件和多元化支持服务等行业 分布在明尼苏达州、新泽西州等地[2] 公司业务概况 - 公司是一家公开上市的不动产投资信托基金 主要在美国持有高质量、以单租户为主的办公物业[3] - 公司物业采用净租赁方式出租给跨行业运营的企业租户[3]