公司与合作公告 - 公司宣布与加拿大养老金计划投资委员会建立价值140亿澳元的欧洲数据中心合作伙伴关系 该合作各持50%股份 初始资本承诺为39亿澳元 [2] - 该合作伙伴关系计划在法兰克福、阿姆斯特丹和巴黎开发数据中心项目组合 这是加拿大养老金计划投资委员会在欧洲的首个数据中心合作项目 [2][4] - 合作双方自2009年起已在澳大利亚、亚洲、美洲和欧洲建立合作关系 此次合作紧随香港数据中心合作伙伴关系的建立 [4] 项目具体细节 - 欧洲项目将包含四个数据中心 其中巴黎两个 法兰克福一个 阿姆斯特丹一个 项目总初级电力为435兆瓦 IT负载为282兆瓦 [5] - 四个项目预计将快速推进 已确保电力连接和规划许可 场地基础设施工程已取得实质性进展 建设预计于2026年6月30日前开始 [5] - 交易将分阶段完成 预计在2026年3月前完成 具体取决于交割条件 [7] 公司战略与市场定位 - 公司首席执行官表示 位于欧洲FLAP市场、具备如此规模和质量的资产组合非常罕见 这些已通电的区位因能满足云计算和AI应用快速增长的需求而备受追捧 尤其当它们能提供快速上市和交付确定性时 [6] - 公司拥有庞大的项目储备 在其2025财年业绩中披露 其进行中的开发工作有57%是数据中心 公司正深入参与近期因AI基础设施需求而变得非常强劲的数据中心主题 [8] - 公司是澳大利亚证券交易所最大的地产集团 业务包括在全球开发、拥有和管理工业地产 如物流配送中心、多层工业设施、仓库和数据中心 [1] 市场反应与财务表现 - 在此次合作项目宣布后 公司股价今日上涨9% [1][9] - 过去一年中 公司股价下跌超过11% [9] - 与其他地产企业相比 公司派息率较低 且多年未增加分红支付 因此投资者依赖于资本增长 [9]