全国住房城乡建设工作会议核心观点 - 会议全面总结2025年工作成就，并研究部署“十五五”时期及2026年重点任务，强调2026年是“十五五”开局之年，需大力实施城市更新、推动房地产高质量发展、加快建筑业提质升级，系统推进“四好”建设，以开创住房城乡建设事业高质量发展新局面 [1] 2025年工作成效总结 - 城市更新取得重要进展 [1] - 保交房任务全面完成 [1] - “中国建造”多点发力 [1] - “好房子”建设起步成势 [1] - 基础支撑不断夯实 [1] 2026年重点工作部署 推进现代化人民城市建设 - 高质量开展城市更新，编制实施“十五五”城市更新专项规划，抓好城市体检与更新试点 [3] - 精细化推进城镇老旧小区改造、完整社区建设、口袋公园建设、绿地开放共享、“温暖工程”建设及城市小微公共空间改造 [3] - 高质量实施“两重”、“两新”项目建设，持续开展地下管网和综合管廊建设 [3] - 常态化推进城市燃气管道老化更新改造，力争完成改造各类燃气管道3万公里 [3] - 积极开展新型城市基础设施建设，持续建设城市排水防涝工程体系及城市基础设施生命线安全工程 [3] - 高效能推进城市治理，推动建立城市管理统筹协调机制，深化城市管理和执法体制改革 [3] - 高标准建设文明城市，完善历史文化保护传承体系，完善城市风貌管理制度 [3] - 高水平推动城乡融合发展，建设宜居县城，加强边境小城镇建设，巩固农村危房改造成果 [3] 着力稳定房地产市场 - 因城施策控增量、去库存、优供给，结合城市更新、城中村改造盘活利用存量用地 [4] - 推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等 [4] - 优化和精准实施保障性住房供应，实施房屋品质提升工程，有序推进“好房子”建设 [4] - 进一步发挥房地产项目“白名单”制度作用，支持房地产企业合理融资需求 [4] - 城市政府要用足用好房地产调控自主权，适时调整优化房地产政策，支持居民刚性和改善性住房需求 [4] - 加快构建房地产发展新模式，在房地产开发上做实项目公司制，在融资上推行主办银行制，在销售上推进现房销售制 [4] - 继续实行预售的，规范预售资金监管 [4] - 深化住房公积金制度改革，实施物业服务质量提升行动，探索“物业服务+生活服务”模式 [4] 加快建筑业提质升级 - 推动产业转型升级，大力发展智能建造、绿色建造，培育现代化建筑产业链，加快新型建材研发应用 [5] - 规范建筑市场秩序，深入开展房屋和市政领域工程招标投标突出问题专项整治 [5] - 强化现场监督管理，扎实推动安全生产治本攻坚三年行动，建立房屋全生命周期安全管理制度 [5] 夯实高质量发展基础支撑 - 提升法治建设水平，完善标准体系，加快推出一批工作急需的工程建设标准 [5] - 加强统计分析，推动优化现行统计指标，强化统计数据分析应用 [5] - 提升数智化水平，加力推进城市信息模型（CIM）建设，推进人工智能与住房城乡建设领域深度融合 [5] - 加强科技人才支撑，谋划一批重点科技攻关项目，组织开展“建设英才”选拔 [5] - 强化新闻宣传，统筹发挥各类新闻媒体作用 [5] - 加强国际交流合作，提升“中国建造”在国际市场中的地位和竞争力 [6]