2026年房地产与城市建设政策部署 - 2026年各地住房城乡建设部门的核心工作是推进现代化人民城市建设 开展城市更新和城市治理相关工作 同时着力稳定房地产市场 [1] - 政策部署将围绕因城施策控增量 去库存 优供给展开 [1] - 结合城市更新和城中村改造盘活利用存量用地 [1] - 推动收购存量商品房用作保障性住房 安置房 宿舍 人才房等 [1] 房地产市场稳定与发展新模式 - 城市政府需用足用好房地产调控自主权 适时调整优化政策以支持居民刚性和改善性住房需求 推动市场平稳运行 [4] - 加快构建房地产发展新模式 有序搭建基础性制度 [4] - 在房地产开发上做实房地产开发项目公司制 [4] - 在房地产融资上推行主办银行制 [4] - 在商品房销售上推进现房销售制 实现“所见即所得” 以从根本上防范交付风险 [4] - 继续实行预售的 将规范预售资金监管 以维护购房人合法权益 [7] 住房供给优化与品质提升 - 优化和精准实施保障性住房供应 [1] - 实施房屋品质提升工程 有序推进“好房子”建设 [1] - 进一步发挥房地产项目“白名单”制度作用 支持房地产企业合理融资需求 [1] 配套制度改革与服务模式创新 - 深化住房公积金制度改革 [7] - 实施物业服务质量提升行动 [7] - 探索社区党组织领导下的居委会 业委会 物业服务企业协调运行新模式 [7] - 探索“物业服务+生活服务”模式 推动“物业服务进家庭” [7]