核心观点 - 行业政策核心逻辑转向供需两端精准发力与存量增量协同优化的“精准组合拳”以稳定市场 [1] 存量处理与盘活 - 各地需结合城市更新与城中村改造盘活利用存量用地 [1] - 推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等 [1] 需求激活与优化 - 城市政府需用足用好房地产调控自主权，适时优化政策以精准激活需求 [1] - 聚焦“好房子”建设，通过品质升级满足改善性需求，保持“卖旧买新”通道畅通 [1] 风险防范与制度安排 - “白名单”制度需继续积极发挥作用，支持房地产企业合理融资需求 [1] - 做实房地产开发项目公司制，推行房地产融资主办银行制 [1] - 推进现房销售制以实现“所见即所得”，对继续实行预售的需规范预售资金监管 [1]