房地产市场“十四五”回顾与总结 - “十四五”期间全国累计销售新建商品住宅约50亿平方米 [3] - “十四五”期间建设筹集各类保障性住房、城中村及危旧房改造安置住房1100多万套（间）惠及3000多万群众 [3] - “十四五”期间保交楼、保交房任务已全面完成 [3] “十五五”时期房地产发展前景与趋势 - 行业需准确把握房地产市场供求关系的重大变化以推动高质量发展 [3] - 长远看中国新型城镇化持续推进且城市存量优化调整空间广阔房地产拥有较大发展潜力 [3] - 二手房交易占比上升将是今后一个时期的趋势 [3] 2026年房地产市场稳定政策方向 - 政策将着力稳定房地产市场并因城施策“控增量、去库存、优供给” [5] - 房地产过剩的城市将停止通过征地新增房地产用地 [5] - 重点结合城市更新、城中村改造盘活利用存量土地 [5] - 推动收购存量商品房用于保障性住房、安置房、宿舍、人才房等 [5] 房地产发展新模式与制度建设 - 需处理好当前和长远、顶层设计和因城施策、市场和保障、租赁和购买、增量和存量、促发展和防风险的关系确保新旧模式转换平稳有序 [7] - 2026年将完善商品房开发、融资、销售等基础性制度 [7] - 在房地产销售上推进现房销售制新出让土地的商品房项目优先选择现房销售 [9]