香港楼市整体表现 - 截至12月23日，香港整体物业注册量录得78,948宗，较去年全年67,979宗高出约16.1% [1] - 同期整体物业注册金额录得6,006.6亿港元，较去年全年5,341.4亿港元高出约12.5% [1] - 整体物业注册宗数与金额均创下4年新高 [1] - 预期今年整体物业注册量最终将突破80,000宗水平 [4] 市场驱动因素分析 - 住宅市场受租金攀升、息口回落影响，“供平过租”吸引用家由租转买，加快入市决定 [4] - 租金回报率维持在相对吸引水平，促使长线投资者积极入市 [4] - 香港政府年初下调低价物业印花税措施，为住宅交投带来利好刺激 [4] - 下半年市场表现更突出，与股市向好及美国重启减息有关 [5] 下半年市场加速 - 下半年（截至12月23日）整体物业注册量录42,100宗，较上半年上升约14.3% [5] - 下半年整体物业注册金额录约3,236.3亿港元，较上半年上升约16.8% [5] - 下半年注册量额齐创4年新高 [5] 住宅市场具体表现 - 截至12月23日，一手私楼及二手住宅注册量合共录65,677宗，较去年全年57,602宗同比增加约14% [7] - 同期住宅注册金额录5,231.9亿港元，较去年全年4,670.9亿港元上升约12% [7] - 住宅注册量额与整体物业同创4年新高 [7]