中原城市领先指数(CCL)最新走势 - 中原城市领先指数CCL最新报143.56点，按周下跌1%，结束连续2周上升后回软，但企稳143点水平，为2024年6月初后80周次高 [1] - 市场进入拉锯局面，CCL已连续5周在143到145点之间窄幅波动，主要因楼价上升后业主涨价，买家需时适应，以及圣诞将至影响 [1] - 楼市气氛维持向好，短期楼价上升方向未变，2026年首季目标为147点，即2024年撤辣后高位，CCL现时距离该目标相差3.44点或2.4% [1] 各类细分指数表现 - 中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报144.8点，按周跌0.99%，CCL(中小型单位)报143.54点，按周跌0.99%，两者均结束2周连升，指数同为2024年6月初后80周第3高 [2] - CCL(大型单位)报143.7点，按周跌1.07%，终止3周连升，指数仍为2024年8月初后72周第4高 [2] - 四区楼价指数三跌一升，港岛CCL_Mass按周跌3.65%，跌幅为2025年3月初以来41周最大，前两周累计升逾5%后本周回落，九龙CCL_Mass按周跌0.35%，新界西CCL_Mass按周跌0.34%，新界东CCL_Mass按周升0.48%，连升6周累计升3.78%，创2024年4月底后86周新高 [2] 楼价指数同比与历史对比 - 2025年5月香港拆息回落，楼价见底回升，CCL较5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位上升6.21% [1] - 2025年楼价暂时累计上升4.3%，指数较2025年3月财政预算案前134.89点低位上升6.43%，较2024年9月首次减息前135.86点低位上升5.67% [1] - 指数较2021年8月191.34点历史高位仍下跌24.97% [1] 2025年全年楼价指数累计变动 - 以公布日期计，2025年全年八大楼价指数均录得上升 [3] - CCL暂时累计上升4.30%，CCL Mass累计上升4.83%，CCL(中小型单位)累计上升4.77%，CCL(大型单位)累计上升2.02% [3] - 分区指数方面，港岛累计上升0.6%，九龙累计上升7.35%，新界东累计上升7.29%，新界西累计上升3.69% [3]