核心观点 - 房地美发布的初级抵押贷款市场调查显示，截至2025年12月24日当周，美国30年期固定利率抵押贷款平均利率为6.18%，较前一周下降，为潜在购房者提供了有利的融资环境 [1][3] 抵押贷款利率变动详情 - 30年期固定利率抵押贷款：本周平均利率为6.18%，较前一周的6.21%下降了3个基点，较去年同期的6.85%大幅下降了67个基点 [1][3] - 15年期固定利率抵押贷款：本周平均利率为5.50%，较前一周的5.47%小幅上升了3个基点，但较去年同期的6.00%下降了50个基点 [3] 公司背景与调查说明 - 房地美的公司使命是在所有经济周期中促进房地产市场的流动性、稳定性和可负担性，自1970年以来已帮助数千万家庭实现购房、租房或保有住房 [2] - 本次初级抵押贷款市场调查主要针对首付20%、信用优良的借款人的常规合格完全摊销购房贷款 [1]