文章核心观点 - 2025多层次REITs投资人大会在北京举办，汇集近300位机构代表与行业专家，深入探讨REITs市场发展现状与未来趋势，旨在共建与升级多层次市场生态 [1] 会议概况与参与方 - 大会由瑞思不动产金融研究院主办，汇集了来自保险、券商、基金、国资平台及产业资本等领域的近300位机构代表与行业专家 [1] - 会议通过闭门研讨、案例发布、圆桌对话等形式进行 [1] 行业发展阶段与投资重点 - REITs投资已逐步脱离概念阶段，进入以资产质量和现金流为核心的“精耕时代” [2] - 细分领域的专业研判成为投资决策的关键 [2] - 行业正向更加规范、透明、可持续的方向发展 [2] 市场实践与优秀案例 - 大会荣誉发布环节展示了REITs各层次市场的优秀实践 [2] - 获奖案例涵盖物流园区、保障性租赁住房、新能源基础设施等多类资产 [2] - 案例评选不仅关注财务表现，更重视项目的合规性、创新性与运营提升 [2] - 体现了REITs在盘活存量资产、支持实体经济方面的积极功能 [2] 会议研讨的核心议题 - 闭门会议围绕重点产业赛道展开，剖析政策环境与市场机遇，并聚焦资产运营、风险管控与收益实现等实操层面 [2] - 圆桌讨论聚焦“市值管理”、“资产运营”与“创新盘活”三大议题 [2] - 学界、产业方与机构代表就流动性建设、ESG整合、数字化管理等前沿话题展开对话 [2] 行业基础设施与生态建设 - 瑞思不动产金融研究院宣布启动“投研共享平台”及“年度优秀案例汇编”项目 [3] - 旨在通过系统化的知识沉淀与资源共享，为市场参与方提供持续智力支持 [3] - 助力行业形成健康、理性、长期的发展生态，该举措得到与会者积极响应 [3] - 在市场规模持续扩大、资产类型日益丰富的背景下，行业基础设施的完善尤为关键 [3] 市场意义与未来发展方向 - 大会是REITs市场迈向高质量发展阶段的一次重要集结 [3] - 多层次REITs市场的协同发展，为各类资产提供了差异化的资本路径，也为投资者构建了更为丰富的配置工具 [3] - 未来行业须在强化资产运营能力、完善信息披露、培育长期投资者等方面持续努力 [3] - 推动REITs市场更好地服务于国家战略与实体经济需要 [3]