深圳豪宅市场动态 - 中信城开信悦湾（备案名元湾府）以最高备案单价38万元/平方米刷新深圳新房住宅历史纪录 其首批备案均价约24.4万元/平方米 [1] - 该项目首批推出156套房源 备案单价区间为17.6万元至38万元/平方米 总价跨度从5327万元至2.5亿元 主力产品为建筑面积约302平方米和370平方米的大平层 [1] - 近期深圳湾及周边片区豪宅项目密集推售 华润澐玺11月底开盘备案均价约16.88万元/平方米 最高单价35万元/平方米 联泰超总湾12月中旬开盘首推125套 当日销售额约53亿元 最高单价34万元/平方米 [1] 项目具体信息与市场影响 - 中信城开信悦湾验资门槛为500万元 计划于12月28日开盘 项目定位为对标全球湾区的顶豪产品 亮点包括紧邻深圳歌剧院和拥有270度环幕海景 [2] - 顶豪项目热销带动核心区二手改善房源成交升温 12月深圳1000万元以上二手改善房源成交占比较11月提升2.4个百分点 800万元至1000万元改善房源成交占比上涨1个百分点 [2]