活动概况与初期成果 - “南山换房易”以旧换新专项活动上线仅10天，已成交房源90套，首个“卖一买一”连环单成功闭环[1] - 活动由相关政府部门指导，乐有家及众多品牌开发商深度参与，联动中介、银行、家装等多方机构，提供多项换房专属权益[2] - 活动时间截至2026年3月31日，深圳所有计划“以旧换新”的市民均可参与，通过乐有家出售深圳二手房并购买南山指定新房可享多重权益[4] 活动核心机制与创新模式 - 乐有家首次推出“交易佣金一口价”创新模式，针对旧房买卖提供一口价佣金点数，旨在提升交易成本确定性，助力换房家庭省心省钱[2] - 活动为换房人设定“无忧退定期”，签订新房认购书后，若30天内旧房未售出可申请定金全额无条件退款，若旧房成功售出则定金自动转为房款[4] - 南山精选13个优质新房项目，覆盖蛇口、前海等核心区域，提供专属折扣及礼包，最低备案价8.5折并免2年物业费，可立省几十万元[2] 具体成交案例与市场数据 - 活动上线以来，参与的新房项目成交超10套，报名参加以旧换新的二手房源超1400套，已售出超80套[3] - 具体案例：宝安区吴先生认购总价约1200万元的翰熙典居新房（120平方米），其旧房随后以约500万元成功售出，完成换房闭环[2] - 乐有家数据显示，12月深圳90平方米以上大户型成交占比合计44.3%，较11月上涨5个百分点，其中144平方米以上户型成交占比上涨2个百分点，改善客加速置换特征显著[4] 市场背景与行业意义 - 深圳市房地产中介协会数据显示，今年第51周深圳新房周成交939套，二手房录得1533套，市场新增需求量已连续4周增加，环比增长5.7%[4] - 业内专家认为，该活动是“政府搭台、企业唱戏”模式的具象化实践，旨在打通房产流通堵点，为一线城市探索“以旧换新”提供了范本[5] - 活动被视为深圳在房地产市场转型调整期，支持合理住房消费、稳定市场预期、构建房地产发展新模式的创新举措[5]