行业竞争格局 - 排名前五的抵押贷款机构继续以利率处于5%区间高位的优势领先于竞争对手[1] - 领先的贷款机构持续提供包含费用在内低于6%的利率 这突显出不同贷款机构之间的抵押贷款利率差异巨大[3] - 在12月22日调查的16家贷款机构中 第五三银行、富国银行、美国银行、PNC银行、Rocket Mortgage和Third Federal未进入前十名[4] 关键数据与排名 - 排名依据为包含贷款机构费用的年化百分率[1] - 排名第一的花旗抵押贷款与排名垫底的Third Federal之间APR相差1.04个百分点[5] - 基于中位房价、20%首付和30年期固定抵押贷款 从最差利率改善至最佳利率每月可节省超过220美元 整个贷款周期利息节省超过80,000美元[5] - 本周Flagstar银行首次进入前十 但其APR处于高于6%的较低梯队[4] 消费者决策建议 - 获得最低抵押贷款利率的关键在于多方比较 据Realtor.com分析 此举可为借款人在30年贷款周期内平均节省高达44,000美元[8] - 抵押贷款年化百分率是最重要的数字 因为它包含了利率和贷款机构费用 是衡量年度借款成本最准确的指标[9] - 贷款机构通常包含抵押贷款折扣点来降低其提供的利率 每个点代表贷款金额的1% 通常会使利率降低约0.25%[11][12] - 例如 在40万美元的抵押贷款上购买一个点将花费4,000美元 并将6.25%的贷款利率降至6%[12] - 在与三家或更多贷款机构比较时 应要求每家机构提供零折扣点的抵押贷款利率报价 然后专注于APR以进行准确的并排比较[13] 研究方法说明 - 调查基于贷款机构网站上找到的样本抵押贷款利率 并使用通用假设[6] - 样本利率基于中位房价和信用评分 以及20%的首付 房屋位于中西部地区[7] - 排名方法按APR排序 APR包含利率和抵押贷款机构费用[14]