文章核心观点 - 对于以获取稳定可持续收入为目标的投资者而言 Realty Income 尽管股息率较低 但因其股息的高度稳定性和长期增长记录 是比股息率极高的AGNC Investment更优的选择 [2][8][12] 公司对比：AGNC Investment - 公司股息率高达13.5% 是Realty Income股息率的两倍多 [2] - 公司是一家抵押贷款房地产投资信托 通过管理抵押贷款支持证券组合以追求总回报最大化 [9] - 公司历史上股息波动性很大 极高的股息率通常反映了市场对其股息可持续性的担忧 [6][8] 公司对比：Realty Income - 公司股息率为5.7% 虽低于AGNC Investment 但具有高度稳定性和可预测性 [2][8] - 公司是一家传统的物业持有型房地产投资信托 主要持有单租户零售物业 也拥有工业资产等其他物业 采用净租赁模式 资产遍布美国和欧洲 [11] - 公司股息已实现连续30年增长 过去30年年均股息增长率约为4.2% [8][13] - 公司市值约为520亿美元 [10] - 其5.7%的股息率显著高于标准普尔500指数约1.1%的平均股息率 也高于房地产投资信托行业约3.9%的平均股息率 [12] 投资策略分析 - 投资决策应首先明确投资目标 对于大多数股息投资者而言 目标是获得可观且可持续的收入流 [3] - “可观”和“可持续”是关键 高股息率易寻 但能长期维持甚至增长股息的的公司更难觅 [5] - 若只追求最高股息率 可能面临股息削减的风险 这对于依赖投资收入支付生活费用的投资者而言是重大风险 [6] - 对于需要股息补充退休收入的投资者 Realty Income提供的可靠且增长的股息流更为合适 [12]