香港私人住宅市场表现 - 香港差饷物业估价署公布的11月份私人住宅售价指数环比上升约0.92% 已连续上升6个月 [1] - “美联楼价指数”最新报134.71点 按周上升0.24% 已连续上升5周 并创出19个月新高 [1] - 最新楼价指数较四星期前上升1.35% 2025年全年累计上升5.14% 较年内低位更上升6.68% 扭转了过去3年的跌势 [1] 市场情绪与交投状况 - 分析师指出 美国重启买债利好香港楼市气氛 本月新盘成交持续突破千宗水平 将纪录进一步延长至11个月 市场交投畅旺 [1] - 反映业主放盘态度的“美联信心指数”最新报74.7点 按周上升1.2% 已连续上升两星期 [1] - 回顾2025年全年 信心指数上升约2成 并持续高于平均值 预示香港楼价有力向上 [2]