首次购房者年龄与市场挑战 - 美国首次购房者的平均年龄已升至38岁 远高于29至33岁的历史范围[1] - 首次购房者面临高房价 高抵押贷款利率和有限库存的挑战 导致其年龄比前几代购房者年长约十岁且收入显著更高[2] 年轻购房者面临的具体障碍 - 全国范围内不断上涨的房地产价值 使储蓄有限或背负学生债务的年轻人难以支付首付[4] - 更高的抵押贷款利率进一步增加了月供成本 将许多人挤出市场[4] - 可负担住房选择稀缺 因为建筑商专注于豪华住宅 而卖家持有房产的时间更长 导致库存减少和价格上涨[4] 购房的财务准备策略 - 货比三家比较贷款利率 可在贷款期限内节省数千美元[5] - 提高信用评分 减少债务并进行战略性储蓄 可以获得更好的贷款条件和更低的利率 使购房更易实现[5] - 解决财务障碍至关重要 例如优先偿还债务 可寻求财务顾问的帮助[6] 财务顾问的角色与服务 - 专业顾问可以帮助确定退休前的剩余投资年限 并评估对市场波动的承受能力 这是构建合适投资组合资产配置的两个关键因素[7] - 通过相关平台 可以安排免费的无义务咨询 以讨论退休目标和长期财务计划[7]