江苏省“住有所居”民生实事项目完成情况总结 - 江苏省政府年初部署的12类45件民生实事项目中，由省住建厅牵头的“住有所居”类项目，包括城镇老旧小区改造、城中村改造和保障性租赁住房，其年度目标任务已全面完成 [1] 城镇老旧小区改造进展与模式创新 - 改造规模超额完成：2025年全省共开工改造城镇老旧小区771个，完成年度目标任务的110.14% [3] - 五年累计成果显著：过去五年全省累计开工改造城镇老旧小区6470个，惠及居民205.2万户，分别完成规划任务数的125%和143%，2000年底前建成的需改造老旧小区工作任务基本完成 [3] - 创新“居民主导”参与模式：通过问卷调查、方案模型预览、居民代表担任“监理”等方式，将改造从“政府主导”转变为“居民我要改”，改造同意率普遍超过90% [3] - 改造内容贴近民生需求：具体改造项目包括为5700多台老旧电梯换新、新增超过18万个充电桩和22万个停车位、以及新增175万平方米的健身休闲场地 [4] - 注重长效管理：“十四五”期间已有1564个改造后小区新增物业管理，以维持改造成果 [4] - 获得多项荣誉：“十四五”期间涌现出9个“中国人居环境范例奖”项目、6个“全国完整社区”示范及多个省级示范项目 [4] 住房保障体系建设与城中村改造 - 年度目标超额完成：2025年全省实施城中村改造5.79万户，筹集保障性租赁住房6.76万套，分别完成年度计划的103%和135% [5] - 创新安置方式加速去库存：在城中村改造中，大力推行“房票”和直接收购商品房作为安置房，2025年已筹集安置房7.06万套，其中通过房票和收购存量住房方式安置5.47万套、占比78%，去化面积超过500万平方米 [5] - 保障性租赁住房多渠道筹集：以人口净流入地区为重点，给予政策支持，鼓励产业园区、企业等多主体多渠道筹集房源 [5] - 住房保障水平稳步提升：各地动态调整公租房准入标准，并通过实物配租、租赁补贴等多种形式满足多样化居住需求，重点保障住房和收入“双困”家庭 [5] - 建立精准供给机制：在全国率先完成配售型保障性住房轮候库建设，实现以需定建、以需定购、精准供给，所有市县已完成系统配置并实现常态化申请受理 [6] “十四五”期间住房保障总体成果与未来规划 - “十四五”期间总体保障成果：五年间，全省新纳入公租房保障51.69万户，筹集保障性租赁住房66.82万套，发展配售型保障性住房1.57万套，完成城镇棚户区改造73.5万套，实施城中村改造14.17万户 [7] - 保障覆盖率提升：城镇常住家庭保障性住房覆盖率由25.59%提升至28.89%，住房保障水平位居全国前列 [7] - 未来保障目标：计划利用实物或货币方式新增保障城镇家庭10万户以上 [8] - 持续优化管理服务：将持续健全各类保障性住房全流程管理制度，深化高效办成公租房申请“一件事”改革，并落实公租房调换工作机制以满足承租人需求 [8]