江苏省“住有所居”民生实事完成情况总结 - 江苏省全面完成了2025年城镇老旧小区改造、城中村改造和保障性租赁住房建设的目标任务，切实解决群众住房难题并推动城市高质量发展 [1] 城镇老旧小区改造 - 年度目标超额完成：2025年全省共开工改造城镇老旧小区771个，完成年度目标任务的110.14% [3] - 改造理念与模式升级：改造贯穿“共建共治共享”理念，推动方式从“要我改”转为“我要改”，通过党建引领、居民意愿调查和民主协商等方式让居民全程参与 [3] - 改造内容全面拓展：从单一“改房子”向“改生活”拓展，推广“十大项、三层次”改造菜单，融入绿色低碳、全龄友好理念 [4] - 基础设施与服务设施显著改善：“十四五”以来，全省累计更新改造老化和有隐患的水电气热等管线管道1.35万多公里，新增社区服务设施5455个，完成老旧电梯更新5700台，增加电动自行车充电桩18.49万个，累计增设地面停车位22.37万个 [4] - 实施范围扩大至街区层面：将老旧小区改造与城市更新、完整社区建设统筹规划，形成“连片整合”路径 [4] - 改造后管理机制完善：通过党建引领建立联席会议机制，推行业主自治、国企进驻等多元管理模式，“十四五”期间全省共有1564个老旧小区新增了物业管理 [4] - 五年累计成果丰硕：五年来累计改造老旧小区6470个，惠及居民205.2万户，分别完成规划任务的125%和143%，2000年底前需改造的老旧小区任务基本完成 [5] - 未来发展方向：下一步将围绕“四好”建设，推动老旧小区从“住有所居”向“住有宜居”转变 [5] 住房保障工作（城中村改造与保障性租赁住房） - 年度目标超额完成：2025年共实施城中村改造5.79万户、筹集保障性租赁住房6.76万套，分别完成年度计划的103%和135% [6] - 城中村改造机制创新：优先改造群众意愿强、安全隐患突出的项目，发放专项借款760亿元，采用房票、收购存量住房等方式安置，占比达78%，去化面积超500万㎡，缩短了安置等候期 [6] - 保障性租赁住房体系完善：以人口净流入地区为重点，构建“一张床、一间房、一套房”体系，不设户籍和收入门槛，租金低于市场价，并配套完善功能设施与服务 [6] - 改革创新走在前列：率先建成配售型保障性住房轮候库，实现“以需定建”；建立公租房调换机制；深化公租房申请“一件事”改革，2024年5月以来新受理申请21585件，材料与审核时间压减超50%；完善住房保障信用管理体系 [6] - “十四五”期间保障水平提升：新纳入公租房保障51.69万户，筹集保障性租赁住房66.82万套，完成城镇棚户区改造73.5万套，城镇常住家庭保障性住房覆盖率从25.59%提升至28.89%，位居全国前列 [7] - 2026年工作计划：计划新增保障城镇家庭10万户以上；优化审核流程与公租房调换机制；优先推进资金平衡、方案成熟的城中村改造项目 [8]