作者背景与专业资质 - 作者Albert Anthony是克罗地亚裔美国商业作家 在投资者平台及金融媒体网站Seeking Alpha担任特约分析师 拥有超过+1K粉丝 并为Investing.com等平台撰稿 同时是亚马逊新书《房地产投资信托基金（REITs）：基本面分析（2026年版）》的作者 [1] - 作者曾担任商业信息系统分析师 包括在顶级十大金融公司Charles Schwab的IT部门工作 支持多个企业应用程序及交易平台StreetSmart Edge [1] - 作者创立并100%远程自主管理一家在德克萨斯州注册的精品股票研究公司Albert Anthony & Company [1] 业务与内容专注领域 - 作者专注于为读者提供可操作的见解 并热衷于使用商业信息工具简化股票研究流程 [1] - 作者的内容创作不涉及非上市公司、小盘股或初创公司CEO [1] - 作者在YouTube频道（@author.albertanthony）上谈论REITs 并且其本人是其个人REIT股票投资组合的活跃投资者 [1] 教育与持续认证 - 作者毕业于Drew大学 获得政治学学士学位 [1] - 作者拥有Microsoft Fundamentals和CompTIA Project+认证 并正在通过Corporate Finance Institute（CFI）持续参加认证课程 专注于资本市场与证券分析师（CMSA）以及商业智能/数据分析认证 [1]